婚前赠房给孩子的协议是否有效果
- 律师解析
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1.婚前赠房给孩子，若赠与人有民事行为能力，协议是真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，协议有效。
2.赠与不动产，没办过户前赠与人能撤销，但公证过或有公益、道德义务性质的除外。
3.若赠与人不交房，受赠人可要求其履约。
4.为保障孩子权益，可对协议公证或及时办过户。
案情回顾:
小胡与前妻育有孩子小丽，小胡再婚后想在前妻催问下承诺将一套房产赠与小丽，并签订了书面协议。但之后小胡因现任妻子反对，不想将房产给小丽，未办理过户手续。小丽认为小胡应按协议履行，小胡则觉得没过户自己可以撤销赠与，双方产生争议。
案情分析:
1、小胡签订的婚前赠房给小丽的协议，若小胡具有相应民事行为能力，协议是其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与协议成立且生效。
2、由于赠与的是不动产，在办理过户登记前，小胡作为赠与人一般可撤销赠与。但如果该协议经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，则小胡不得撤销。若小胡不交付房产，小丽在符合条件下可要求其履行。小丽为保障自己权益，可让小胡对协议进行公证或及时办理房产过户手续。
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