房子的押金可以退吗
- 律师解析
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1.若租赁合同约定租赁结束且租客无违约，租客正常履约，像按时交租、未损房屋等，房东应退还押金。
2.若租客违约，如提前退租、损坏物品未赔，房东可按合同扣部分或全部押金。
3.因不可抗力致合同无法履行，押金应退还。
4.房东无故拒退，租客先协商，协商无果收集合同、支付凭证等证据起诉维权。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，签订的租赁合同里约定租赁关系终止且租客无违约行为时退还押金。租赁期间，小朱按时交租，也未损坏房屋及附属设施。租赁期满，小朱要求小静退还押金，小静却以各种理由拒绝，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，在租赁合同明确约定租赁关系终止且租客无违约行为时押金退还的情况下，小朱依约履行了按时交租、未损坏房屋及附属设施等义务，小静应按约定退还押金。
2、小静无正当理由拒绝退还押金，小朱可先与小静协商，若协商不成，小朱可以收集租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向人民法院起诉，以维护自身合法权益。
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