婚前出租房产的收益应怎样去协议
- 律师解析
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1.婚前出租房产收益通常属个人财产，为防纠纷可签协议，协议要写明双方身份信息。
2.条款上，先确定房产为婚前个人财产，婚姻期间出租收益归产权方；
若双方共同管理，可约定给另一方补偿方式和标准。
3.明确收益范围，像租金、押金利息等；
规定管理方式，可产权方自管或双方共管。
4.设违约责任，违约方要担责赔偿。
5.双方签字注日期，协议内容要合法合规合公序良俗。
案情回顾:
小朱和小丽即将步入婚姻殿堂，小朱名下有一套婚前房产用于出租。小丽认为婚后房产出租收益应作为夫妻共同财产，但小朱觉得这是自己的婚前财产，出租收益应归个人所有。两人为此产生争议，为避免日后纠纷，决定签订协议明确相关事宜。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前房产的出租收益属于个人财产。本案中小朱的婚前房产出租收益本就归其个人所有，但为避免纠纷双方可签订协议。
2、协议中应明确双方身份信息，确认该房产为小朱婚前个人财产，其在婚姻存续期间的出租收益归小朱个人所有。若小丽参与管理出租事宜，可约定给予其适当补偿的方式及标准。
3、协议需明确收益的归属范围，包括租金、押金利息等，规定收益的管理方式。同时设置违约责任，若一方违反约定需承担赔偿责任。最后双方签字并注明日期，且协议内容不得违反法律法规和公序良俗。
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