发包人违约责任承担方式及计算方法是什么
- 律师解析
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1.发包人违约责任方式：
继续履行：
没按约定付工程款的，符合条件就要接着付。
采取补救措施：
工程质量不达标，发包人要及时让施工方返工、修理。
赔偿损失：
违约给承包人造成的直接和可得利益损失都要赔。
2.违约金计算：
有约定按约定，没约定则按违约损失算。
像逾期付款，承包人可按贷款利率算利息损失。
承包人得及时收集损失证据，好合理索赔。
案情回顾:
小朱作为发包人，与承包人小丽签订工程合同。合同履行中，小朱未按约定支付工程款，且工程质量出现不符合约定标准的情况。小丽要求小朱支付工程款并对工程进行返工处理，小朱却以各种理由拖延，双方因此产生争议。小丽认为小朱应承担违约责任，而小朱则对责任承担方式和赔偿金额存在异议。
案情分析:
1、依据法律规定，发包人承担违约责任的方式多样。小朱未按约支付工程款，在具备履行条件时，应继续履行支付义务，此为继续履行的责任承担方式。
2、工程质量不符合约定标准，小朱应及时要求施工方小丽返工、修理等，这属于采取补救措施。
3、若因小朱违约给小丽造成损失，小朱需赔偿直接损失和可得利益损失。若合同有约定违约金计算方法，按约定计算；若未约定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，如小朱逾期付款，小丽可按同期同类贷款利率计算利息损失。同时，小丽要及时收集和固定损失证据，以便主张合理赔偿。
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