店面转让合同的效力是什么
- 律师解析
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1.店面转让合同效力视具体情况而定。
若行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗，合同有效，双方需依约履行，违约要担责。
2.若一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益或违法违规，合同可能无效，自始无约束力。
3.部分内容违法但不影响其他部分效力的，其他部分依然有效。
案情回顾:
小朱欲将自己经营的店面转让给小李，双方签订了店面转让合同。然而转让后，小李发现小朱在签订合同时隐瞒了该店面即将被政府规划拆迁的重要信息。小李认为小朱的行为构成欺诈，此转让合同应属无效；但小朱则坚称合同是双方自愿签订，具有法律效力，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，若合同满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件，则合同有效，双方应依约履行义务，违约方需承担违约责任。在此案中，小朱隐瞒店面即将拆迁的信息，其行为可能导致小李的意思表示不真实。
2、一方以欺诈手段订立合同损害国家利益时合同无效。虽此案未涉及损害国家利益，但小朱的欺诈行为可能使合同效力存在瑕疵。如果小朱的欺诈行为影响到合同的核心内容，那么该合同可能被判定无效，自始不具有法律约束力。若部分内容违法不影响其他部分效力的，其他部分仍有效，但此案暂未体现部分内容违法的情况。
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