房子要被拍卖了怎么做才能保住房
- 律师解析
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若房子面临拍卖，可尝试以下方法保住房产：
一是因债务纠纷被拍卖，可与债权人协商，达成新还款协议，如延长还款时间、降低还款金额，让其撤销拍卖申请。
二是执行程序违法违规，如文书送达不符程序、评估价格不合理，可向执行法院提异议，法院认定成立会纠正。
三是有其他财产偿债，可向法院提供线索，申请置换被拍卖房屋。
四是房屋为唯一住房且符合条件，可申请保障居住权益，请求停拍或采取其他执行措施。
案情回顾:
小朱因债务纠纷，名下房子面临被拍卖。小朱认为执行程序存在问题，执行法院未按法定程序送达文书且评估价格不合理。同时，小朱声称自己有其他财产可供执行偿债，并且该房屋是他的唯一住房，符合保障基本居住权益的条件，希望能保住房产，但债权人却坚持要执行该房屋拍卖。
案情分析:
1、若小朱与债权人能协商达成新还款协议，如延长还款期限、降低还款金额等，让债权人撤销拍卖申请，那么房子可暂免被拍卖。
2、小朱提出执行程序违法违规，他可向执行法院提出执行行为异议，若法院审查后认定异议成立，会纠正执行行为。
3、若小朱有其他财产可供执行偿债，向法院提供财产线索后，可申请用其他财产置换被拍卖房屋。
4、若该房屋是小朱唯一住房且符合法定条件，小朱可向法院申请保障基本居住权益，请求停止拍卖或采取其他执行措施。
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