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儿子买父母的集资房金额怎么算

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-18
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包敬立律师
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律师解析
1.集资房是单位和职工共同筹资建的房,用于解决职工住房问题,产权归属和交易受单位规定和政策约束。
2.儿子买父母集资房,若已取得完全产权,交易金额双方协商,可参考同地段房价。
3.若只有部分产权,交易受限,需先补足土地出让金等获完全产权,金额结合成本价、市场价及补足费用确定。
4.交易要符合规定和政策,按程序办过户,防纠纷

案情回顾:

小朱的父母所在单位有集资房,父母参与集资获得了一套房子。小朱想从父母处购买该集资房,但对于交易金额计算与父母产生分歧。该集资房情况不明,小朱认为若已取得完全产权,应按同地段类似房屋市场价确定交易金额;而父母觉得不管是否完全产权,都应按自己当初的集资成本价来算。双方为此僵持不下。

案情分析:

1、若该集资房已取得完全产权,根据相关规定,交易金额可由双方协商确定,可参考同地段类似房屋市场价格,小朱的主张有一定合理性。
2、若集资房只有部分产权,交易受限,需先按规定补足土地出让金等费用以取得完全产权,再进行交易,金额计算要结合成本价、市场价及补足费用等因素。所以父母单纯按集资成本价计算不太符合规定,双方应在明确房屋产权情况后,按规定来确定合理的交易金额,并确保交易符合单位规定和相关政策,按程序办理产权过户等手续。
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儿子婚后父母全额出资买房属于个人财产吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与儿子婚后父母全额出资买房属于个人财产吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
父母出资给儿子买房父母有份额吗
1w浏览2025-04-13
女儿出嫁,父母有份额分财产,儿子能继承份额吗
[律师回复] 出嫁的女儿依法享有继承权,应该得到父母遗产。按照《继承法》关于“男女平等”的原则,不论儿子还是女儿,女儿也不论已婚、未婚,在继承父母遗产时,都享有平等的权利。《继承法》第10条规定:“女儿是第一顺序的法定继承人。”女儿出嫁后的情况多种多样,在处理已经出嫁的女儿的继承权时,应注意以下问题:
(1)确认已出嫁女儿对父母的遗产享有法定继承权,但在确定其应分得遗产的份额时,应考虑该女儿对父母所尽义务的多少。如果该女儿出嫁后仍与父母共同生活,或未共同生活,但对父母尽了主要赡养义务的,则该女儿可以适当多分父母的遗产;如果该女儿出嫁后未与父母共同生活,但与其他继承人一样与父母有往来往,在经济上或生活上提供不同程度的帮助或照顾,则该女儿有权要求与其他继承人平均分配父母的遗产;如果该女儿出嫁后与父母没有来往或来往较少,没有对父母尽抚养、赡养义务,父母的经济来源、生活照顾主要是由其他继承人提供的,只要该女儿没有法律规定丧失继承权情形的,则该女儿虽享有对父母遗产的法定继承权,但在具体分配遗产时,应适当少分或者不分。
(2)女儿出嫁时,父母送给女儿的陪嫁或嫁妆属于赠与行为,不能冲抵其对父母遗产的继承份额。
(3)父母已死亡多年,遗产已经被其他继承人分割完毕后,已经出嫁多年的女儿再回家要求继承父母遗产的,应适用《继承法》以及《民法通则》中有关诉讼时效的规定处理。如果根据法律规定,出嫁女儿的请求已超过诉讼时效期间的,其继承权则不受法律保护。
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父母单位集资房儿子出资可以分配份额吗
10w+浏览2024-08-03
父母给已婚儿子买房有没有儿媳的份额?
在我国法律体系中,年轻夫妇结婚后,若父母为他们购房出资,需按约定处理。若无约定或约定不明确,该房产视为夫妻共同财产。这一规定确保了夫妻双方在财产分配上的公平与合理,同时也体现了法律对家庭关系的尊重与保护。
1w浏览2024-03-26
女儿出嫁,父母有份额分财产,儿子能继承份额吗
[律师回复] 出嫁的女儿依法享有继承权,应该得到父母遗产。按照《继承法》关于“男女平等”的原则,不论儿子还是女儿,女儿也不论已婚、未婚,在继承父母遗产时,都享有平等的权利。《继承法》第10条规定:“女儿是第一顺序的法定继承人。”女儿出嫁后的情况多种多样,在处理已经出嫁的女儿的继承权时,应注意以下问题:
(1)确认已出嫁女儿对父母的遗产享有法定继承权,但在确定其应分得遗产的份额时,应考虑该女儿对父母所尽义务的多少。如果该女儿出嫁后仍与父母共同生活,或未共同生活,但对父母尽了主要赡养义务的,则该女儿可以适当多分父母的遗产;如果该女儿出嫁后未与父母共同生活,但与其他继承人一样与父母有往来往,在经济上或生活上提供不同程度的帮助或照顾,则该女儿有权要求与其他继承人平均分配父母的遗产;如果该女儿出嫁后与父母没有来往或来往较少,没有对父母尽抚养、赡养义务,父母的经济来源、生活照顾主要是由其他继承人提供的,只要该女儿没有法律规定丧失继承权情形的,则该女儿虽享有对父母遗产的法定继承权,但在具体分配遗产时,应适当少分或者不分。
(2)女儿出嫁时,父母送给女儿的陪嫁或嫁妆属于赠与行为,不能冲抵其对父母遗产的继承份额。
(3)父母已死亡多年,遗产已经被其他继承人分割完毕后,已经出嫁多年的女儿再回家要求继承父母遗产的,应适用《继承法》以及《民法通则》中有关诉讼时效的规定处理。如果根据法律规定,出嫁女儿的请求已超过诉讼时效期间的,其继承权则不受法律保护。
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父母全额出资买房登记在儿子名下怎么办
1w浏览2025-07-26
女儿出嫁,父母有份额分财产,儿子能继承份额吗
[律师回复] 出嫁的女儿依法享有继承权,应该得到父母遗产。按照《继承法》关于“男女平等”的原则,不论儿子还是女儿,女儿也不论已婚、未婚,在继承父母遗产时,都享有平等的权利。《继承法》第10条规定:“女儿是第一顺序的法定继承人。”女儿出嫁后的情况多种多样,在处理已经出嫁的女儿的继承权时,应注意以下问题:
(1)确认已出嫁女儿对父母的遗产享有法定继承权,但在确定其应分得遗产的份额时,应考虑该女儿对父母所尽义务的多少。如果该女儿出嫁后仍与父母共同生活,或未共同生活,但对父母尽了主要赡养义务的,则该女儿可以适当多分父母的遗产;如果该女儿出嫁后未与父母共同生活,但与其他继承人一样与父母有往来往,在经济上或生活上提供不同程度的帮助或照顾,则该女儿有权要求与其他继承人平均分配父母的遗产;如果该女儿出嫁后与父母没有来往或来往较少,没有对父母尽抚养、赡养义务,父母的经济来源、生活照顾主要是由其他继承人提供的,只要该女儿没有法律规定丧失继承权情形的,则该女儿虽享有对父母遗产的法定继承权,但在具体分配遗产时,应适当少分或者不分。
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岳父岳母全额买的房,房产证上写了女儿女婿的名,离婚了,女婿有房子产权吗?
根据《民法典》和相关司法解释的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,而且没有遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,那么就属于夫妻共同财产。如果岳父岳母没有特别声明是单独单独赠与女方的财产,该房产即属于夫妻共同财产。
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女儿出嫁,父母有份额分财产,儿子能继承份额吗
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(1)确认已出嫁女儿对父母的遗产享有法定继承权,但在确定其应分得遗产的份额时,应考虑该女儿对父母所尽义务的多少。如果该女儿出嫁后仍与父母共同生活,或未共同生活,但对父母尽了主要赡养义务的,则该女儿可以适当多分父母的遗产;如果该女儿出嫁后未与父母共同生活,但与其他继承人一样与父母有往来往,在经济上或生活上提供不同程度的帮助或照顾,则该女儿有权要求与其他继承人平均分配父母的遗产;如果该女儿出嫁后与父母没有来往或来往较少,没有对父母尽抚养、赡养义务,父母的经济来源、生活照顾主要是由其他继承人提供的,只要该女儿没有法律规定丧失继承权情形的,则该女儿虽享有对父母遗产的法定继承权,但在具体分配遗产时,应适当少分或者不分。
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