拆迁莫地怎样补偿
- 律师解析
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1.拆迁补偿要按法律法规和政策执行，常见补偿方式有货币补偿和产权调换。
2.货币补偿按房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定，包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿。
3.产权调换是用新建或购买房屋换被拆迁房，按评估价和市场价结算差价。
4.具体补偿标准由当地政府定，被拆迁人可看征收补偿方案。
不满补偿可协商、复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提出给予货币补偿。小朱认为补偿金额过低，依据是拆迁方仅考虑了房屋建筑面积，未充分考量房屋区位优势。而拆迁方坚称已按照相关规定，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿。小朱对该补偿不满，双方陷入争议。
案情分析:
1、拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿应综合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，还应包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。本案中拆迁方确定补偿时可能未全面考虑相关因素。
2、具体补偿标准和数额由当地政府根据实际情况制定并公布，被拆迁人可查看当地征收补偿方案。小朱若对补偿不满意，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
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