二手房买卖买家违约，定金会不会退还
- 律师解析
-
1.二手房买卖时，若买家违约，定金通常不退还。
根据规定，当事人可约定交付定金担保债权，定金合同交付时成立。
2.若买家无正当理由不买房，即不履行约定债务，卖家有权没收定金。
3.但要是卖家有过错，或合同有特殊约定，定金退还就得按实际情况处理。
案情回顾:
小朱与小丽签订二手房买卖合同，小朱作为买家向小丽支付了定金。然而，在合同履行过程中，小朱无正当理由突然表示不再购买该房屋。小丽认为小朱违约，拒绝退还定金，小朱则称应退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据民法典规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。小朱支付定金后，定金合同成立。
2、小朱无正当理由不购买房屋，属于不履行约定债务的情形，致使合同目的不能实现，按照法律规定，其无权请求返还定金。但如果小丽存在过错，或双方在合同中有特殊约定，定金退还情况则需按具体情况处理。
0
问题没解答? 125418人选择咨询律师
二手房买卖买家违约，定金会不会退还
一键咨询
买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖买家违约卖家该如何维权
1w浏览2025-03-30
二手房买方违约
10w+浏览2023-09-18
买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
1w浏览2024-06-26
买卖二手房违约
10w+浏览2024-11-21
二手房买卖买家毁约怎样处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手房买卖买家毁约怎样处理问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷卖二手房买家贷款卖家怎样拿钱
1w浏览2025-01-15
二手房 买房违约
10w+浏览2024-10-07
买卖二手房买卖双方会不会都要缴税
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖二手房买卖双方会不会都要缴税相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷卖二手房买方想要家具
任何二手房屋在进行交易时均需签署一份买卖协议，若在该协议中对房屋内的家电未予明确阐明，积极寻求与对方进行商洽，以确认家电的物权归属事宜。如此方能避免各类纷争的出现，二手房交易过程中务必严格遵循相关规定进行处理，以便确保自身合法权益得以维护。
1w浏览2024-04-07
二手房买卖违约
10w+浏览2024-10-29
买二手房买家会有什么东西在手
购买二手房产，需细致考察房屋本身及环境，包括建设年代、物业类型、楼层、税费等。建设年代影响贷款资格，物业类型关乎生活需求与空间利用率，楼层决定居住便利性和安全，税费则影响总体购房成本。看房时务必与业主明确这些细节，确保了解房屋真实情况。
10w+浏览
房产纠纷买卖二手房买家违约怎么赔偿
二手房买卖中买方违约，常见赔偿方式有：定金罚则，买方违约卖方有权没收定金；违约金赔偿，按合同约定；损害赔偿，买方负责卖方因违约产生的实质损失，但卖方需举证。定金和违约金不能兼得，赔偿以实际损失为准，过高或过低可申请调整。
1w浏览2024-11-15
二手房买卖违约赔偿买家违约
10w+浏览2024-10-22
