签了二手房合同，业主可不可反悔
- 律师解析
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1.签二手房合同后，业主不能随意反悔，合同受法律保护，对双方有约束力。
2.业主反悔不履约构成违约，要承担违约责任，比如继续履行、补救或赔偿损失。
若合同有违约金约定，需按约定支付；
造成损失的，要赔偿相应损失。
3.若有重大误解、显失公平等可撤销情形，业主可请求法院或仲裁机构撤销合同，但要提供充分证据。
案情回顾:
小朱与小李签订二手房买卖合同，小朱为业主，小李为买方。合同签订后不久，小朱因房价上涨想反悔，不想将房屋卖给小李。小李认为合同已经签订，小朱应按约履行。双方就此产生争议，小李要求小朱继续履行合同交付房屋，小朱则坚持要反悔。
案情分析:
1、依法成立的合同受法律保护，小朱与小李签订的二手房合同对双方具有法律约束力，小朱反悔不履行合同义务构成违约。
2、若小朱违约，需承担违约责任，承担方式可能有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，小朱要按约定支付违约金；若给小李造成损失，应按损失赔偿额相当于违约所造成的损失进行赔偿。
3、若小朱能证明存在重大误解、显失公平等法定可撤销情形，可请求法院或仲裁机构撤销合同，但需有充分证据。
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