空置房屋物业费收取标准是怎么样的
- 律师解析
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1.空置房物业费收取标准，由地方政策和物业服务合同定。
业主不能因房屋空置拒交物业费，因为物业按合同提供了服务。
2.部分地区政策允许空置房按70%-90%减免物业费，不过不少地方没明确减免政策，这种情况就得按合同，多数要全额缴。
3.业主若想减免，可和物业协商。
协商不成，收集房屋空置证据，通过合法途径维权。
案情回顾:
小朱有一套空置房屋，小区的物业服务企业向其收取全额物业费。小朱认为房屋一直空置，未享受到物业服务，不应全额缴费，要求减免物业费。而物业服务企业称按合同约定，无论房屋是否空置都需全额缴纳。双方就此产生争议，小朱与企业协商无果。
案情分析:
1、通常情况下，物业服务企业按合同约定提供服务，业主不能仅因房屋空置而拒绝缴费。若当地有政策规定空置房屋可按一定比例减免物业费，小朱可按政策要求申请减免。
2、若当地未明确减免政策，则需依照物业服务合同执行。小朱若仍认为应减免，可收集房屋空置的证据，通过合法途径维权。
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空置房屋物业费收取标准是怎么样的
一键咨询
空置房屋物业费新规
中国《民法典》第944条规定，业主应按约支付物业费，即使未接受服务也不能拒付。空置房产的物业费支付情况在法规中未明确规定，但通常需全额支付，除非有地方性法规或购房协议特别约定。物业服务收费标准由省级部门制定，具体由业主和物业服务机构商议。物业费按法定分享权面积计算，未完成过户的由开发商支付，空置房服务费可打七折。
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房屋空置物业费怎么算？
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空置房物业费收取标准
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双方若无特别约定，则按全额收取。
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房产纠纷空置房物业收费标准是什么
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空置房物业费收取办法
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房产纠纷空置房物业收费标准有哪些
空置房屋的物业费收取标准依据物业服务协议的规定，特殊情况可另行约定。对于未完善建设或建设延期的部分，业主可申请物业管理费用折扣，幅度为规定标准的15%-30%。已办理过户但未入住使用的房屋，可与物业服务企业协商按70%缴纳物业费。
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空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。
双方若无特别约定，则按全额收取。
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房产纠纷房屋装修空置物业费减免多少
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