房贷合同丢失后该怎么办
- 律师解析
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1.未办银行按揭前丢失房贷合同，要和开发商协商重新签购房合同，保障自身权益。
2.已办银行按揭且合同丢失分两种情况：
仅自己那份丢失，带有效身份证件去贷款银行申请复印留存合同文本，银行盖章后与原件效力等同；
银行和自己的合同都丢失，除向银行申请复印，还需到房产抵押登记部门查档获取资料。
3.也能到不动产登记中心查询合同备案信息，及时补救避免纠纷。
案情回顾:
小朱与开发商签订了购房合同并办理了银行按揭贷款。一段时间后，小朱发现自己的房贷合同丢失。小朱认为自己只需去银行复印留存的合同文本就行，但开发商提醒他，若银行的那份合同也丢失，仅复印银行留存文本可能不够。小朱不确定该按哪种方式处理，担心会影响自己权益，于是引发争议。
案情分析:
1、若小朱在未办理银行按揭前丢失合同，他应联系开发商，与开发商协商重新签订购房合同，以此保障自身权益。
2、若已办理银行按揭且仅自己的那份合同丢失，小朱可携带本人有效身份证件到贷款银行，申请复印银行留存的合同文本，银行盖章确认后其与原件具有同等效力。
3、若银行与小朱的合同均丢失，小朱除向银行申请复印外，还需到房产抵押登记部门查档获取相关合同资料，也可到不动产登记中心查询合同备案信息。
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