拆迁家庭如何补偿房子费用
- 律师解析
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1.拆迁家庭房屋补偿方式多样。
货币补偿按房屋区位、用途、面积等，以市场评估价确定。
2.产权调换是用产权房换被拆迁房，按评估价和市场价结算差价。
3.补偿还涵盖搬迁、临时安置补助等费用，非住宅拆迁致停产停业的，也有适当补偿。
4.补偿方案由当地政府制定公告，被拆迁方可与拆迁方协商补偿。
协商不成可申请行政裁决，不服裁决可行政诉讼。
案情回顾:
小朱一家居住的房屋面临拆迁。拆迁方提出货币补偿方案，按市场评估价给予补偿。但小朱认为补偿价格过低，希望采用产权调换方式，且对搬迁补助费、临时安置补助费的金额也不满意。双方就补偿方式和金额多次协商未能达成一致。小朱希望通过行政裁决解决问题。
案情分析:
1、拆迁补偿有货币补偿和产权调换等方式，货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以市场评估价确定，产权调换需按拆迁房屋评估价和调换房屋市场价结算差价，小朱有选择补偿方式的权利。
2、补偿除房屋价值外，还包括搬迁补助费、临时安置补助费等，若拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，应给予适当补偿。小朱对这些费用有异议可提出合理诉求。
3、当被拆迁家庭与拆迁方协商不成时，可申请行政裁决，对裁决不服还可提起行政诉讼，小朱可通过此途径维护自身权益。
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