承租期内拆迁如何补偿
- 律师解析
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1.承租期遇拆迁，承租人可获补偿。
有约定按约定，无约定一般有搬迁费和停产停业损失补偿。
2.搬迁费补偿搬迁费用，按实际或当地标准定。
停产停业损失补偿针对经营用房，结合经营效益和停产期限计算。
3.承租人要及时和出租方、拆迁部门沟通，提供相关证明。
有争议可协商、调解或诉讼解决。
案情回顾:
小朱承租了小静的一处经营性房屋用于经营店铺。承租期内，该房屋面临拆迁。小朱认为自己应获得搬迁费和停产停业损失补偿，而小静觉得租赁合同未明确约定补偿事宜，小朱不应获得补偿。双方就补偿问题产生争议，小朱与小静及拆迁部门沟通，希望能顺利拿到补偿，但未能达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，承租期内遇拆迁，若租赁合同无约定，承租人通常可获搬迁费、停产停业损失补偿。本案中，小朱作为承租人，有权主张这两项补偿。
2、搬迁费是对承租人因搬迁产生费用的补偿，一般按实际发生或当地标准确定；停产停业损失补偿针对经营性房屋租赁，需结合经营效益、停产期限等因素计算。小朱可提供相关证明材料，争取合理补偿。
3、若小朱与小静、拆迁部门就补偿事宜无法协商一致，可通过调解或诉讼途径解决争议。
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承租期内拆迁如何补偿
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