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解决无房产证房屋赔偿问题该用什么办法

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-19
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曹静律师
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可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.无房产证房屋赔偿,要先确定房屋性质与无法办证的原因。
若是历史遗留问题导致无证,收集建房审批文件、村集体证明等,证明房屋合法,遇征收时凭材料协商赔偿。
2.违规建筑无证一般难获赔偿,可尝试行政复议诉讼,看能否争取补偿。
3.因开发商致房屋无证,遇拆迁等情况,业主可按购房合同追究其违约责任获赔偿。

案情回顾:

小朱有套无房产证的房屋面临征收。征收部门起初以无证为由拒绝赔偿。小朱称房屋是因历史遗留问题才无证,并收集了建房审批文件和村集体证明等材料,欲证明房屋合法性以获得赔偿。而邻居小静的房屋也是无证,不过是违规建筑,征收部门同样拒绝赔偿,小静想通过申请行政复议争取补偿。另外,小胡因开发商原因房屋无证且遇拆迁,他打算依据购房合同追究开发商责任获得赔偿。

案情分析:

1、对于小朱这种因历史遗留问题导致房屋无证的情况,其收集建房审批文件、村集体证明等材料来证明房屋合法性的做法是合理的,可凭借这些材料与征收部门协商赔偿事宜。
2、小静的房屋属于违规建筑,通常难以获得赔偿,但她申请行政复议的途径是可行的,可尝试争取合理补偿。
3、小胡因开发商原因房屋无证且遇拆迁,依据购房合同追究开发商违约责任,要求其承担相应赔偿责任,符合相关规定。
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房屋质量问题该由谁解决
购房遇质量问题,可与开发企业协商修复。若协商无果,业主可自行或委托非核心部门修复,费用由开发企业承担。若协调仍无果,可向消费者协会投诉,借助其法律、法规及政策工具达成妥协。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题有关问题如何解决
房屋质量瑕疵,宜友好协商处理。保修期内,开发商应负责维修,业主自修费用由开发商承担。针对其他质量问题,需根据实际情况研判,选择最佳解决方案。双方应秉持诚信原则,确保问题得到妥善解决。
1w浏览2024-05-24
无证房屋质量问题怎么解决
10w+浏览2024-07-28
房屋质量问题该找谁来解决
购房者若对住房质量有疑,可向房地产管理局或消费者协会反映。依据购销合同,购房者可通过法律途径要求开发商按法规执行修复与赔偿。若房屋主体结构质量不达标或严重影响居住功能,经鉴定确认后,购房者有权选择退房。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
1w浏览2024-04-03
房屋纠纷问题该怎么解决
8.4w浏览2023-09-19
商品房房屋质量问题该怎么解决
严重影响正常居住使用的质量问题,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题,比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
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房产纠纷
房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题该如何解决
10w+浏览2024-07-20
关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题,肯定是施工方的责任,施工方要对开发商负责,开发商要对购房者负责,但是购房者不可能直接找到施工方承担责任,那么就要找开发商,但是入住后开发商和购房者的交集就很少了,一般都是通过物业进行。
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房产纠纷
房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
1w浏览2024-04-02
房屋质量问题该怎么解决
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
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房产纠纷
房屋有无质量问题找谁
购买商品房后发现质量问题,建议首先联系开发商处理,因其负最终责任。如开发商未妥善处理或解决方案不满意,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,作为赔偿证据。若仍无法解决,可通过仲裁或诉讼维权。购房者应依法采取行动,保障自身权益。
1w浏览2024-04-03
房屋质量问题该如何解决
10w+浏览2024-07-20
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