租房一天的情况需扣违约金吗
- 律师解析
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1.提前退租是否付违约金，要看租赁合同约定。
若合同规定提前解约要付违约金，即便只租一天也可能需支付。
2.若有法定或约定解约情形，如房屋质量差影响使用，租客可解除合同且免付违约金。
双方协商一致解约，也无需支付。
3.无正当理由提前解约，房东可能要求租客担责。
租客可与房东沟通特殊情况，争取减免违约金。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同。小朱入住一天后便想退租，小李认为小朱提前解约应按合同约定支付违约金。小朱则称房屋存在通风问题影响正常居住，属于法定解约情形，不应支付违约金。双方就此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同明确规定提前解约需支付违约金，在无正当理由的情况下，小朱提前解约应按约定支付。
2、若房屋通风问题严重到影响正常使用，符合法定或约定的解约情形，小朱可解除合同且无需支付违约金。
3、若双方能协商一致解除合同，小朱也可不支付违约金。若小朱无正当理由提前解约，小李有权要求其承担违约责任，但小朱可与小李积极沟通说明特殊情况，争取减少或免除违约金。
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