拆迁协议签了几年有效
- 律师解析
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1.拆迁协议有效期通常由双方约定，法律无强制规定。
若未约定，只要协议依法成立就有效。
2.协议生效要满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗等条件。
3.协议履行完，权利义务终止，效力一般不再延续。
4.一方不履约，另一方在三年诉讼时效内可主张权利。
案情回顾:
小朱与小胡就房屋拆迁事宜签订了拆迁协议，协议中未约定有效期。协议签订后，小朱按约定完成搬迁，但小胡却未按协议给付拆迁补偿款。小朱多次催促，小胡均以各种理由拖延。小朱认为小胡违约，应继续履行协议；而小胡则称协议未约定有效期，现在协议已失效。
案情分析:
1、拆迁协议若未约定有效期，只要依法成立就具有法律效力。小朱和小胡签订的拆迁协议，在满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗等条件下，属于依法成立的协议，应有效。
2、实践中协议履行完毕，权利义务才终止，效力通常不再延续，但本案中未履行完毕。小胡未按约定给付拆迁补偿款，属于不履行协议义务。小朱在规定的三年诉讼时效内，可向法院请求保护民事权利，要求小胡继续履行协议。
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