拆迁家庭如何补偿房租
- 律师解析
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拆迁家庭房租补偿分情况处理：
若选货币补偿，自行租房过渡，拆迁方付临时安置费，按被拆房屋面积等算，各地补偿标准参考当地房租。
若选产权调换，过渡期限内，拆迁方应提供周转房，未提供则付安置费。
若因拆迁方致过渡期限延长，自行安排住处的增加安置费，提供周转房的开始支付安置费。
被拆迁家庭按协议确定补偿，有争议可协商或申请行政裁决。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提供了货币补偿和产权调换两种补偿方式。小朱选择了产权调换。在过渡期限内，拆迁方未按约定提供周转用房。而且由于拆迁方责任，过渡期限延长。小朱要求拆迁方支付临时安置费，并自逾期之月起增加费用。但拆迁方认为应按最初协议支付，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，被拆迁人选择产权调换，在过渡期限内，拆迁方未提供周转用房的，需支付临时安置费。本案例中拆迁方未提供周转用房，应支付临时安置费。
2、因拆迁方责任延长过渡期限，对于自行安排住处的被拆迁人，自逾期之月起应增加临时安置费。小朱在此情形下有权要求增加费用。双方应按照拆迁补偿安置协议约定确定房租补偿，若协商不成，小朱可申请行政裁决。
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