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非法售卖土地判几年刑罚

#土地承包 最新修订 | 2026-01-19
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曹静律师
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律师解析
1.非法售卖土地可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪
若以牟利为目的,违反土地管理规定进行非法转让、倒卖土地,情节严重的,会处三年以下有期徒刑拘役,还会按转让、倒卖土地价额5%-20%判罚金
2.情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,罚金同样按5%-20%算。
3.情节严重包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情形。
情节特别严重标准更严格,量刑会结合实际案件判断。

案情回顾:

小朱以牟利为目的,违反土地管理法规,将自己手中的土地非法转卖给小李。经调查,小朱非法转让的土地为基本农田以外的耕地12亩,违法所得数额达60万元。小李在不知情的情况下购买了该土地,后被相关部门发现,双方因此产生争议,小朱的行为是否构成犯罪以及应如何量刑成为焦点。

案情分析:

1、根据法律规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的构成非法转让、倒卖土地使用权罪。小朱非法转让基本农田以外的耕地12亩且违法所得60万元,符合“情节严重”的情形,其行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2、对于小朱的量刑,应处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金,具体量刑会结合案件实际情况判断。
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非法转让、倒卖土地使用权罪一般判几年
犯非法转让倒卖土地使用权罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%以下罚金;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%以下罚金。
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非法买卖土地使用罪怎么处罚
对非法买卖土地使用权罪的处罚应为:1、犯此罪的,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;2、情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;3、单位犯此罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照个人犯处罚。
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犯非法转让倒卖土地使用权罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%以下罚金;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%以下罚金。
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