前期物业合同到期后未续签还有效吗
- 律师解析
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1.前期物业合同到期未续签，通常合同效力终止。
但要是物业继续服务，业主也接受，原合同继续有效，服务期限变为不定期。
2.不定期物业合同里，双方都能随时解约，不过要提前六十日书面通知对方，好让对方有准备时间。
3.这样规定既保障业主选物业的权利，也维护物业投入服务后合理收益和退出市场的权益。
案情回顾:
小朱所在小区的前期物业合同到期，未进行续签。物业继续提供服务，业主们也接受了服务。一段时间后，业主代表小丽认为物业的服务质量下降，要求解除与物业的服务合同。而物业方小胡则称他们一直按标准服务，不应随意解除合同。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，前期物业合同到期未续签，物业服务人继续提供服务且业主接受，原物业服务合同继续有效，服务期限变为不定期。此案例中物业继续服务，业主接受，所以原合同继续有效且为不定期合同。
2、在不定期物业服务合同中，任何一方均有权随时解除合同，但需提前六十日书面通知对方。小丽代表业主解除合同应遵循此规定，而物业也应知晓业主有此解除权。
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