卖房子过户需要多久
- 律师解析
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1.二手房过户时间受多因素影响。
手续全、双方配合积极，一般受理登记申请30个工作日内可完成。
2.资料准备充分，无交易限制，登记机构业务量正常时，过户可能更快。
部分城市有加急服务或线上通道，能缩短时间。
3.涉及贷款，需先完成银行审批，可能耗时1-2个月。
存在产权纠纷、资料补充等问题，过户时间会延长。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，约定尽快完成过户。小朱认为资料齐全且双方配合，应在30个工作日内完成过户。但小李因房屋曾涉及产权纠纷，虽已解决但仍需补充相关资料，且小朱申请了购房贷款，需等待银行审批。小李觉得过户时间会因这些情况延长，而小朱坚持按正常时间过户，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，手续齐全且双方积极配合时，二手房买卖过户一般在受理登记申请之日起30个工作日内完成。本案中小朱的诉求有一定合理性。
2、然而，实际情况中涉及贷款需先完成银行审批，可能花费1-2个月，且存在产权纠纷、资料补充等问题会使过户时间延长。所以小李提出过户时间会延长也符合实际情况。
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