父母生病卖房子是否可行
- 律师解析
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1.若房子产权完全归父母，他们有权依法自行卖房支付医疗费用。
2.房子多人共有时，一般需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意才能卖，有约定的按约定。
3.子女卖房，父母有完全民事行为能力，需父母授权；
父母为无或限制民事行为能力人，子女是监护人，除非为维护父母利益，否则不能处分房产。
案情回顾:
小朱父母生病，医疗费用高昂。小朱居住的房子登记在父母名下，为缓解经济压力，小朱想卖掉房子。但小朱不确定自己是否有权卖房，且该房屋是小朱和父母三人按份共有。小朱认为自己是父母子女，有权决定卖房，而其他亲属认为应遵循法律规定，不能随意处分。
案情分析:
1、该房屋产权虽登记在父母名下，但为多人按份共有，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意才能出售，除非共有人另有约定。
2、若小朱想卖房，若父母有完全民事行为能力，需父母授权小朱代理卖房；若父母为无或限制民事行为能力人，小朱作为监护人应保护其财产权益，除非为维护父母利益，否则不得处分其房产。所以小朱不能擅自决定卖房。
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