租客提出退物业费，要怎么去处理
- 律师解析
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1.查看租赁合同约定，若明确由租客担责且无提前退租退物业费条款，向租客说明情况，拒绝退费。
2.若合同未明确承担方，依习惯多由业主承担，租客要求退费无依据。
3.提前解约且双方协商一致，可按比例退还剩余租期物业费。
4.租客无理要求且协商无果，业主可拒绝，遇过激行为可留证，必要时走法律途径。
案情回顾:
小胡租了小静的房子，入住一段时间后，小胡提出要退已交的物业费。小静查看租赁合同，合同明确约定物业费由租客承担，且未提及提前退租可退物业费的情况。小静向小胡说明情况，拒绝退费，小胡却认为自己有权退费，依旧要求小静退还，双方产生争议。
案情分析:
1、依据租赁合同，合同中明确规定了物业费由租客承担且无提前退租退物业费情形，所以小胡无权要求退还物业费，小静拒绝退费的行为合理合法。
2、若小胡无理要求退费且协商无果，小静可明确拒绝。若小胡有过激行为干扰小静正常生活，小静可保留相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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