村里的宅基地被征收了该怎么补偿
- 律师解析
-
1.宅基地征收补偿分两类：
宅基地因属村集体，补偿款归村集体统一分配；
房屋属村民，补偿归村民。
2.补偿方式有三种：
一是货币补偿，评估房屋价值后一次性付款；
二是产权置换，征收方按比例提供安置房；
三是重新安排宅基地建房，征收方给新宅基地并补偿建房费。
3.补偿标准：
房屋补偿不低于征收公告日类似房产市场价；
宅基地补偿综合多因素制定区片地价确定。
案情回顾:
小朱和小胡是同村村民。村里的宅基地被征收，征收方给出了补偿方案。小朱认为自己房屋应按较高标准货币补偿，而村集体认为应按一般评估价补偿；小胡希望能重新安排宅基地建房并获得建房费用补偿，村集体却倾向让他选择产权置换。双方就补偿方式和标准产生了争议。
案情分析:
1、宅基地所有权归村集体，补偿归村集体并由其分配使用；房屋产权归村民，房屋补偿应归村民。所以小朱和小胡的房屋补偿应归他们个人。
2、补偿方式有货币补偿、产权置换、重新安排宅基地建房三种。征收方应尊重村民意愿选择合适方式。小朱和小胡有权选择自己期望的补偿方式，村集体不应强行干涉。
3、房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；宅基地补偿需综合多因素制定区片综合地价确定。征收方和村集体应按此标准进行合理补偿。
0
问题没解答? 125440人选择咨询律师
村里的宅基地被征收了该怎么补偿
一键咨询
农村宅基地征收补偿，面积该如何认定？
征收农村宅基地的时候宅基地的面积按照宅基地使用证上登记的面积为准，如果宅基地使用证上登记的面积和实际面积不一样，那就要以实际面积为准了，这种情况也是有可能发生的，因为以前农村的宅基地使用政策确实非常的不规范，甚至现在还有一户多宅的现象。
10w+浏览
征地拆迁村里征收未拆的宅基地要收回吗
农村宅基地多年未使用可以收回。依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。可以收回农民宅基地的情形有：（一）无特殊情况，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的。（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧，而后又未自行拆除旧房的原宅基地的。（三）经批准实施旧村改造，已迁入新居(村)居住的原宅基地的。
1w浏览2024-10-27
农村宅基地征收补偿，面积该如何认定？
其一，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。其二，严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。
10w+浏览
征地拆迁村里征收未拆的宅基地要收回吗
1w浏览2025-04-03
农村宅基地征收补偿，面积该如何认定？
其一，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。其二，严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对此种情况下申请宅基地使用权登记的，不予受理。其三，严格执行宅基地面积标准。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地征收怎样
1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
1w浏览2024-09-11
农村宅基地和房屋，征收拆迁该补偿多少？
补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地征收怎样
1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
1w浏览2024-09-18
农村宅基地和房屋，征收拆迁该补偿多少？
补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
10w+浏览
征地拆迁村里能收回宅基地吗
1w浏览2025-04-16
