购房合同究竟是不是需要公证
- 律师解析
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1.购房合同不一定要公证。
只要双方意思真实，内容合法，主体合适，合同就有效。
2.公证能证明合同真实合法，公证后的合同证明力更强，纠纷时作为证据更有优势。
3.要不要公证看当事人需求。
双方信任、条款清晰，可不公证；
金额大、交易复杂或有信用疑虑，公证可降风险，保障合同履行。
案情回顾:
小朱和小丽签订购房合同，约定小朱将一处房产卖给小丽。合同条款清晰，双方意思表示真实。小朱认为合同生效无需公证，可直接按约定履行。但小丽因购房金额较大，对小朱信用存疑，坚持合同需公证才放心。二人就合同是否公证产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，只要购房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，主体适格，合同即成立并生效，所以小朱认为合同无需公证的观点有法律依据。
2、公证是对合同真实性、合法性予以证明的活动，公证后的购房合同证明力更强。小丽因购房金额大、对小朱信用存疑，选择公证以降低风险保障合同履行也是合理的。最终是否公证取决于当事人需求。
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