拆迁安置房能冻结吗
- 律师解析
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1.拆迁安置房满足条件会被冻结。
法院可对被执行人名下财产采取查封、冻结等措施。
2.已登记在被执行人名下的拆迁安置房，法院能直接冻结；
未办产权登记但权属明确的，可预查封。
3.若安置房是被执行人及其家属生活必需住房，法院可查封，却不能拍卖、变卖或抵债。
这都是为保障债权人权益和司法执行。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被债权人小李诉至法院。法院判决小朱偿还债务，但小朱未履行。执行阶段，法院发现小朱名下有一套拆迁安置房。小朱称该房是其和家人生活必需住房，不应被处理；而小李认为应冻结该房以实现债权。法院调查发现，此房虽未办理产权登记，但能确定权属归小朱。
案情分析:
1、依据相关法律，法院有权对被执行人名下财产进行查封、冻结等执行措施。小朱作为被执行人，其名下拆迁安置房符合法院执行范围。
2、即便该房屋未办理产权登记，只要能确定权属归被执行人，法院可采取预查封措施，所以法院对小朱的拆迁安置房可进行预查封。
3、若该安置房是小朱及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封，但不得拍卖、变卖或抵债。需进一步核实该房是否属于此情况来决定后续执行方式。
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