铁路拆迁民宅怎么补偿的
- 律师解析
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1.铁路拆迁民宅补偿遵循公平合理原则，保障被征收人权益，补偿方式有货币补偿和产权置换。
2.货币补偿包括按类似房地产市场价评估的房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费。
3.产权置换是按一定面积比例提供安置房。
4.补偿标准由当地政府定，考虑房屋区位等因素，被拆迁人可协商，不服补偿决定可复议或诉讼。
案情回顾:
某铁路建设项目启动民宅拆迁，小朱的房子在拆迁范围内。征收方提出货币补偿方案，房屋价值按评估价确定，还有搬迁费与临时安置费。但小朱认为补偿过低，希望进行产权置换。征收方觉得小朱要求不合理，双方在补偿方式和金额上产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、铁路拆迁民宅补偿应遵循公平合理原则保障被征收人权益，补偿方式有货币补偿和产权置换等，本案中征收方提出货币补偿符合规定，但小朱有选择产权置换的权利。
2、补偿标准由当地政府制定且会考虑多种因素，小朱若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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