赠与所得房子还能不能再次进行赠与
- 律师解析
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1.赠与所得的房子能再次赠与。
受赠人完成过户登记取得房屋所有权后，就有权再次赠与，因为所有权人可依法处分自己的不动产。
2.再次赠与时，双方要签书面合同，明确赠与意愿和房屋情况等。
3.需按规定办过户登记，向登记机构提交申请书、身份证明、产权证书、赠与合同等材料。
完成登记后，受赠人获得房屋所有权。
案情回顾:
小朱将一套房子赠与小丽，小丽完成了房屋产权过户登记，取得了该房屋所有权。之后小丽打算把房子再次赠与小胡，小胡欣然接受，但小朱得知后认为小丽不应随意将房子再赠与他人，双方产生争议。小丽坚持自己有权再次赠与，于是按流程准备和小胡办理相关手续。
案情分析:
1、根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小丽接受小朱的赠与并完成房屋产权过户登记后，已取得房屋所有权，所以她有权将房屋再次赠与他人，小朱的反对没有法律依据。
2、小丽再次赠与小胡房屋时，双方需签订书面赠与合同，明确赠与意愿、房屋情况等内容。同时，应按规定办理过户登记手续，向不动产登记机构提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。完成过户登记后，赠与行为才产生物权变动的法律效力，小胡才能获得房屋所有权。
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