房屋没到期房东违约怎么赔偿
- 律师解析
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1.房屋未到期房东违约，租客可按合同约定和法律规定获赔。
合同有明确违约赔偿方式和金额的，可要求房东付违约金。
2.合同未约定时，租客能要求房东赔偿实际损失，像找房时的临时住宿费、搬家费等额外支出，及其他直接经济损失。
3.租客可要求房东继续履约，房东拒绝，可起诉其担责，如赔偿损失、付违约金。
维权要保留租赁合同、付款凭证等证据。
案情回顾:
小朱租了小李的房子，租赁合同还未到期，小李却突然要求小朱搬走，称要将房子另作他用。小朱表示不满，双方产生争议。小朱想知道小李应承担怎样责任，以及自己该如何维权。该租赁合同未约定房东违约时具体赔偿方式和金额。
案情分析:
1、因合同未约定房东违约赔偿方式和金额，小朱可要求小李赔偿实际损失，如寻找替代房屋期间产生的临时住宿费、搬家费等额外支出，还有因小李违约导致的其他直接经济损失。
2、小朱也可以要求小李继续履行合同，若小李拒绝，小朱可向法院起诉，要求其承担违约责任，如赔偿损失等。在维权过程中，小朱要保留好租赁合同、付款凭证、与小李的沟通记录等相关证据，用以证明小李违约及自身的损失情况。
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