签订了房屋租赁合同可以毁约吗
- 律师解析
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1.签房屋租赁合同后勿随意毁约，依法成立的合同受法律保护，双方得按约履行，随意毁约算违约，要担责。
2.违约责任方式有继续履行、补救、赔偿损失、付违约金等。
有约定违约金按约定付，没约定则赔偿损失。
3.特定情况可解约，如遇不可抗力、双方协商一致，或一方根本违约时，另一方有权解约索赔。
非法定或约定情形毁约，后果不利。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，约定小朱将房屋出租给小李使用。合同履行期间，小朱因个人原因想收回房屋，打算毁约。小李认为合同已生效，小朱不应随意毁约，双方就小朱是否可以毁约及如何处理产生争议。
案情分析:
1、依法成立的合同受法律保护，小朱与小李签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按约定履行义务。小朱随意毁约构成违约，需承担违约责任。
2、违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。若合同约定了违约金，小朱需按约定支付；未约定的，小李可要求小朱赔偿因违约造成的损失。
3、若不存在不可抗力致使合同目的不能实现、双方协商一致解除合同或一方根本违约等特定情形，小朱毁约要承担不利法律后果。
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