土地承包允许他人使用可不可以
- 律师解析
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1.土地承包者可将土地转给他人使用。
家庭承包的土地经营权，能通过转包、出租等方式流转；
非家庭承包的农村土地，承包后的经营权可进行转让、入股等流转。
2.流转要遵循平等、自愿、有偿原则，不能改变土地性质和用途，流转期限不能超承包剩余期限。
3.转让流转需发包方同意，转包、出租等流转要向发包方备案。
案情回顾:
小朱承包了一片农村土地，承包期还有20年。小朱因个人原因无暇经营，便想将土地流转出去。小胡有意使用这片土地，双方协商后，小朱打算以转让方式将土地承包经营权给小胡。但小朱未告知发包方，直接与小胡签订了转让协议。发包方得知后，认为转让未经其同意，该转让行为无效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，土地承包方依法享有土地承包经营权流转的权利，流转方式包括转让等。但采取转让方式流转时，需经发包方同意。本案中小朱未取得发包方同意就转让土地承包经营权，不符合法律规定。
2、土地流转应遵循平等协商、自愿、有偿原则，且不得改变土地所有权性质和农业用途，流转期限不得超过承包期剩余期限。虽然本案未提及这些方面是否违规，但小朱转让行为因未获发包方同意已存在效力瑕疵。
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