拆迁时大门怎样补偿
- 律师解析
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1.拆迁大门补偿遵循公平合理原则，保障权益。
补偿方式有货币补偿与产权调换。
2.货币补偿按大门重置成本结合成新率评估。
评估时考虑材质、尺寸、使用年限等，算出当前重建成本并折算折旧，确定补偿金额。
3.产权调换会在安置房屋等方面考虑，具体依拆迁补偿方案。
4.被拆迁人要关注补偿方案，了解标准和计算方式。
对补偿有异议，可先协商，协商不成可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方对大门补偿提出方案。小朱认为补偿过低与拆迁方产生争议。拆迁方提出货币补偿和产权调换两种方式，货币补偿按大门重置成本结合成新率评估价值，产权调换则按拆迁补偿方案在安置房屋上考虑。小朱对补偿标准和计算方式存疑，双方协商无果。
案情分析:
1、拆迁时大门补偿应遵循公平、合理原则保障被拆迁人合法权益。货币补偿方式下，评估机构考量大门材质、尺寸、使用年限等确定重置成本并结合折旧折算补偿金额，此为合理做法。
2、若选择产权调换需依据拆迁补偿方案。被拆迁人有了解补偿标准和计算方式的权利，当对补偿有异议时，可先与拆迁方协商，协商不成能通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
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