仅有一套房产法院会不会去执行
- 律师解析
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1.法院对被执行人唯一房产也能执行。
法律规定，生活必需住房可查封，但一般不拍卖、变卖或抵债。
2.特定情形下可执行唯一住房。
像执行依据生效后，被执行人为躲债转让名下其他房屋；
申请执行人按廉租住房保障面积提供住房，或同意从房款中扣除五至八年租金。
3.执行唯一住房要保障被执行人及其家属的基本居住需求。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被小李诉至法院，法院判决小朱偿还小李欠款。执行过程中发现小朱名下仅有一套房产。小朱称该房是其生活所必需，法院不应执行。但小李查明，在执行依据生效后，小朱为逃避债务转让了其名下其他房屋。小李遂向法院申请强制执行小朱的唯一住房。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般只查封不执行。但本案中，执行依据生效后，小朱为逃避债务转让名下其他房屋，符合法院可强制执行唯一住房的条件。
2、法院执行唯一住房需保障被执行人及其家属的基本生活居住需求。若后续执行，需确保小朱及其家属的居住权益，如申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
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