欠款占房产价值多少会被拍卖
- 律师解析
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1.法律没规定欠款占房产价值比例达到何种程度会拍卖房产。
2.债务人不履行到期债务，债权人可申请法院强制执行其房产。
法院决定是否拍卖，关键看是否符合执行条件，而非比例。
3.只要债务逾期未还，房产可执行，债权人胜诉申请执行后，法院有权拍卖。
4.若房产是债务人及家属生活必需住房，法院可查封，一般不拍卖；
若债权人提供住处或同意扣租金，也能拍卖。
案情回顾:
小朱向小李借款50万元逾期未还，小李催讨无果后将小朱诉至法院并胜诉。小朱名下有一套房产，价值约200万元。小李向法院申请强制执行该房产以偿还欠款，小朱认为欠款仅占房产价值的四分之一，法院不应拍卖其房产。
案情分析:
1、法律并未明确规定欠款占房产价值比例达到多少会被拍卖。当债务人小朱不履行到期债务时，债权人小李有权向法院申请强制执行其名下房产。
2、法院决定是否拍卖房产主要看是否符合强制执行条件，只要小朱有逾期未还债务，且该房产为可执行财产，法院就有权拍卖。不过，若该房产是小朱及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债；若小李能提供居住房屋或同意扣除租金，法院也可拍卖。
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