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居间协议是否具有法律效力

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-19
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.居间协议一般有法律效力,它是居间人帮委托人找合同机会或提供媒介服务,委托人付报酬的合同。
2.协议合法有效的条件:
双方有民事行为能力,意思表示真实无欺诈胁迫,不违法违规、不违背公序良俗。
3.有效协议对双方有约束,促成合同成立,委托人付报酬;
未成立,可要求支付必要费用。
4.若一方不履约,另一方有权追究违约责任

案情回顾:

小朱欲购买一处房产,便委托小胡为其提供购房信息并促成交易,双方签订了居间协议。小胡积极寻找房源,为小朱找到了合适的房子并促成了购房合同的成立。然而,小朱却以各种理由拒绝按照居间协议向小胡支付报酬。小胡认为小朱的行为违反了协议约定,双方因此产生争议。

案情分析:

1、该居间协议合法有效。小朱和小胡均为具有相应民事行为能力的主体,双方意思表示真实,签订的居间协议不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。
2、小胡已履行协议义务,促成了购房合同的成立,小朱应按照居间协议的约定向小胡支付报酬。小朱拒绝支付报酬的行为构成违约,小胡有权追究其违约责任。
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居间协议是否具有合法性
居间合同,依法制定并签署后受法律保护。当居间人促成合约成立并付出实质性努力时,委托方需按约支付费用以酬谢其服务。该合同定义为居间人向委托人报告订约机会或提供合同媒介服务,委托人根据实际结果给予报酬的协议。
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分居协议具有法律效力吗
分居协议在符合多项条件时具有法律约束力,如双方自愿真诚、内容合法、不影响第三方利益、形式和签署合法,应明确财产分配、子女抚养等事宜。但存在欺诈、威胁等行为的协议可能无效。
1w浏览2024-10-04
民间协议书是不是具有效力
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民间协议书是不是具有效力进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
居间协议具有法律效力吗
1w浏览2024-11-24
分居财产分割协议具有法律效力吗?
分居财产分割协议具有法律效力。只要协议内容真实合法,关于财产的分割,就是有法律效力的。订分居协议时,一般会在协议中约定,夫妻在协议生效后,财产实行分别财产制,即各自所有、所得的财产均归各自所有,财产关系不再共有。分居协议一般于当事人双方在协议书上签字后生效。
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婚姻家庭
分居协议具有法律效力吗
1w浏览2025-07-01
分居财产分割协议具有法律效力吗?
分居财产分割协议只要内容真实合法,就是有法律效力的。订分居协议时,一般会在协议中约定,夫妻在协议生效后,财产实行分别财产制,即各自所有、所得的财产均归各自所有,财产关系不再共有。同样,分居期间的债务,除赡养老人,抚养子女所负债务之外,一律视为个人债务。
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婚姻家庭
分居协议是否具有法律效力
夫妇间自愿签署、合法合规的分居协议,在双方协商一致前提下具法律效力。协议中分居期限通常设定为3个月至上年度,期满后,如一方欲离婚,可根据协议内容向法院提起诉讼,依法终止婚姻关系。
1w浏览2024-06-15
分居协议书要怎么样才具有法律效力
实践中,可以将分居协议书看作出特殊的合同,此时就必须要满足《民法典》中的相关要求,包括主体合格、内容合法、意思表示真实,而具体在签订分居协议书的时候,也要建立在当事人自愿、平等的基础上,这样书写出来的分居协议书才会是具有法律效力的。
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婚姻家庭
同居解除协议如何具有法律效力
1w浏览2025-03-30
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