不能上市交易的二手房有什么
- 律师解析
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1.未取得房屋所有权证的房子，因产权不明，不能合法交易。
2.被法院或行政机关查封、限制权利的房屋，交易受限制。
3.农村集体土地上的小产权房，土地性质决定不能自由买卖。
4.已抵押且未经抵押权人同意的房屋，转让需获其书面许可。
5.共有房屋未经其他共有人同意，部分共有人不能擅自转让。
6.不符合安全标准的危房，有安全隐患不能交易。
7.列入拆迁范围的房屋，为推进拆迁工作，限制交易。
案情回顾:
小朱欲购买二手房，经中介介绍看中了小丽的房子。双方谈好价格准备签约时，小朱得知该房屋是在农村集体土地上建设的小产权房。小朱认为小产权房不能上市交易，要求解除交易；而小丽觉得自己的房子没问题，可以交易，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，在农村集体土地上建设的小产权房，因其土地性质决定不能在市场上自由流通。本案中，小丽的房屋属于小产权房，不具备合法上市交易的条件。
2、小朱要求解除交易是合理的，因为交易该小产权房存在法律障碍，无法完成合法的房屋产权转移。小丽主张房子可以交易不符合法律规定。
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不能上市交易的二手房有什么
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哪些二手房不能上市交易
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