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买房正式合同已签还能退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-19
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.签了买房正式合同也可能退房
开发商违约,像逾期交房超期限、房屋质量有重大问题、擅自改规划设计等,购房者可解约退房,还能让开发商担责赔偿
2.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同目的无法达成,购房者可主张解约。
3.若购房者自身原因想退房,属违约,要按合同承担责任,如付违约金,具体依合同和实际情况判断。

案情回顾:

小朱与开发商签订了购房正式合同。然而随后小朱想退房,开发商却不同意。小朱称开发商逾期交房超过了一定期限,应允许其退房并承担违约责任赔偿损失。但开发商认为小朱是个人反悔,属于违约,需按合同支付违约金,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若经核实开发商确实存在逾期交房超过一定期限等违约情形,根据相关法律,小朱有权依据合同约定或法律规定解除合同退房,且可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
2、若开发商不存在违约情况,小朱退房是因其个人反悔等自身原因,那么小朱的行为属于违约,需按合同约定承担违约责任,如支付违约金,具体要结合合同约定和实际情况判断。
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买房正式合同已签还能退吗
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买房正式合同没签能退房吗
您有权要求退房:首先,可与卖主协商一致解约;或依据签约时约定或法理宽限期条款,向卖主发送正式退房通知,通知到达即解除买卖合同,完成退房。若未满足退房条件,基于公平诚信,我们通常不予接受。强行退房将承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房正式合同没签能退房吗
您有权要求退房:首先,可与卖主协商一致解约;或依据签约时约定或法理宽限期条款,向卖主发送正式退房通知,通知到达即解除买卖合同,完成退房。若未满足退房条件,基于公平诚信,我们通常不予接受。强行退房将承担违约责任,支付违约金。
1w浏览2024-04-08
正式发票与非正式发票的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只有正式发票,没有非正式发票。
非正式的就不叫发票,而是收据、收条、付款证明等,统称白条。
一、增值税专用发票与普通发票的区别:
1.发票的印制要求不同:增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。
2.发票使用的主体不同:增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人需要使用的,只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开;普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用,未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。
3.发票的内容不同:增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外,还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。
4.发票的作用不同:增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证;而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。
另外,以前增值税发票的联次与普通发票也不同,但现在增值税发票也改为三联发票了。
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已签订正式劳动合同劝退
10w+浏览2024-11-27
买房正式签了之后能退房吗
可退款。消费者有权与出售方协商一致,解除交易协议;或在合同明示/法定解除条件出现时,递交退房通知书,送达出售方即退房成功,买卖合同解除。若退房条件未满足,通常无法申请退款。强行退房将承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房正式签了之后能退房吗
可退款。消费者有权与出售方协商一致,解除交易协议;或在合同明示/法定解除条件出现时,递交退房通知书,送达出售方即退房成功,买卖合同解除。若退房条件未满足,通常无法申请退款。强行退房将承担违约责任,支付违约金。
1w浏览2024-04-08
正式发票与非正式发票的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只有正式发票,没有非正式发票。
非正式的就不叫发票,而是收据、收条、付款证明等,统称白条。
一、增值税专用发票与普通发票的区别:
1.发票的印制要求不同:增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。
2.发票使用的主体不同:增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人需要使用的,只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开;普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用,未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。
3.发票的内容不同:增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外,还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。
4.发票的作用不同:增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证;而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。
另外,以前增值税发票的联次与普通发票也不同,但现在增值税发票也改为三联发票了。
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买房没签正式合同退定金
10w+浏览2024-10-29
买房没签正式合同首付能退么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房没签正式合同首付能退么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
买房没签正式合同首付能退吗
首付就是定金,通常情况下定金是退不掉的,但是属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
1w浏览2025-01-12
正式发票与非正式发票的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只有正式发票,没有非正式发票。
非正式的就不叫发票,而是收据、收条、付款证明等,统称白条。
一、增值税专用发票与普通发票的区别:
1.发票的印制要求不同:增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。
2.发票使用的主体不同:增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人需要使用的,只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开;普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用,未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。
3.发票的内容不同:增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外,还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。
4.发票的作用不同:增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证;而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。
另外,以前增值税发票的联次与普通发票也不同,但现在增值税发票也改为三联发票了。
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买房正式合同没签能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房没签正式合同首付能退么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房没签正式合同首付能退么问题带来帮助。
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房产纠纷
买房没有签正式合同能退钱吗
可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
1w浏览2025-05-19
正式发票与非正式发票的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只有正式发票,没有非正式发票。
非正式的就不叫发票,而是收据、收条、付款证明等,统称白条。
一、增值税专用发票与普通发票的区别:
1.发票的印制要求不同:增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。
2.发票使用的主体不同:增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人需要使用的,只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开;普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用,未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。
3.发票的内容不同:增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外,还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。
4.发票的作用不同:增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证;而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。
另外,以前增值税发票的联次与普通发票也不同,但现在增值税发票也改为三联发票了。
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买房正式签了之后能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房没签正式合同首付是否能退
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房没签正式合同首付是否能退相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
买房还没有签正式合同可以退吗
已支付首付款的购房者视为已预订并签合同,要求退款属违约行为,需承担法律责任和赔偿。合法合同对双方有严格法律约束力,必须按约履行义务,严禁擅自修改或撤销。购房者应明确合同条款,遵守法律法规,确保交易顺利进行。
1w浏览2024-03-22
正式发票与非正式发票的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只有正式发票,没有非正式发票。
非正式的就不叫发票,而是收据、收条、付款证明等,统称白条。
一、增值税专用发票与普通发票的区别:
1.发票的印制要求不同:增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。
2.发票使用的主体不同:增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人需要使用的,只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开;普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用,未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。
3.发票的内容不同:增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外,还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。
4.发票的作用不同:增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证;而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。
另外,以前增值税发票的联次与普通发票也不同,但现在增值税发票也改为三联发票了。
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买房正式合同没签能退房吗
10w+浏览2024-07-21
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