无力承担房贷是否可申请退房

[律师回复] 贷款人无力偿还担保人也无力偿还会执行担保人的退休工资，因为担保人也是有一定的责任地。担保责任：
1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
2、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
3、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民受理债务人破产案件，中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
4、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
5、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
7、保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
8、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
9、债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
10、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

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1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
2、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
3、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民受理债务人破产案件，中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
4、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
5、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
7、保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
8、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
9、债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
10、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

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1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
2、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
3、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民受理债务人破产案件，中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
4、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
5、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
7、保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
8、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
9、债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
10、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

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1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
2、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
3、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民受理债务人破产案件，中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
4、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
5、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
7、保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
8、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
9、债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
10、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

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1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
2、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
3、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民受理债务人破产案件，中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
4、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
5、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
7、保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
8、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
9、债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
10、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。