在农村建房怎么补偿的
- 律师解析
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1.合法建房征收拆迁补偿：
包含房屋价值补偿，按房屋结构、面积评估；
搬迁安置补偿，用于临时安置；
地上附着物及青苗补偿等。
补偿方式有货币补偿、产权调换，被拆迁人可自主选择。
2.违法建房拆除：
通常无补偿，但因行政机关过错或历史遗留问题致手续不全等特定情形，可争取适当补偿。
各地农村建房补偿标准有别，具体依当地政策和法规而定。
案情回顾:
小朱在农村有一处自建房，当地因建设需要进行征收。小朱认为自己的房子是合法建造，应获得房屋价值、搬迁安置、地上附着物及青苗等补偿，且希望选择产权调换的补偿方式。但征收方认为小朱的房子部分建设手续不全，属于违法建筑，不应给予补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小朱的房子确实是合法建房，依据法律规定，征收方应给予房屋价值补偿（根据房屋结构、面积等评估确定）、搬迁安置补偿（用于被拆迁人临时安置）、地上附着物及青苗补偿等，且小朱有权选择货币补偿或产权调换等补偿方式。
2、若小朱的房子存在手续不全等问题，一般情况下违法建筑拆除无补偿，但如果是因行政机关过错导致违建、因历史遗留问题造成手续不全等特定情形，小朱可争取适当补偿。具体补偿需依据当地政策及相关法律法规确定。
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