征地涉及哪些补偿问题
- 律师解析
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1.土地补偿费是对土地所有权的补偿，归农村集体经济组织。
2.安置补助费按需安置农业人口数算，用于保障被征地农民生活。
3.地上附着物补偿费针对被征土地上建筑等，按实际损失补偿。
4.青苗补偿费补偿正生长农作物，按一季产值算。
5.征收村民住宅，先补偿后搬迁，保障居住条件，有多种补偿方式，还补搬迁等费用，各地自定补偿标准。
案情回顾:
某村进行征地项目，小朱、小李等村民的土地被征收。对于征地补偿，村民与村集体产生争议。小朱认为土地补偿费应按每户人口分配，而村集体坚持归集体所有；小李觉得安置补助费计算不合理，认为自己应多获得；还有村民对地上附着物和青苗补偿费的标准不满，认为补偿过低。
案情分析:
1、土地补偿费归农村集体经济组织所有，这是法律规定，小朱要求按每户人口分配不符合规定，村集体的做法是合法的。
2、安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，小李若认为计算不合理，需提供证据证明自己符合多获得安置补助费的条件。
3、地上附着物补偿费按实际损失补偿，青苗补偿费按一季产值计算，若村民认为补偿过低，需证明实际损失或产值与补偿标准不符，同时各地补偿标准由实际情况制定，应遵循当地规定。征收村民住宅应遵循先补偿后搬迁等原则，给予公平合理补偿并补偿相关费用。
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