两人一起买房分手后该怎么处理
- 律师解析
-
1.有书面协议的，按协议分割房产。
2.无法协商且房产登记双方名下，视为按份共有，按出资比例定份额；
出资不明则等额分割。
3.登记在一方名下，另一方有出资证明，可主张返还出资与增值收益。
4.有借名买房约定，实际出资人可要求过户。
5.出资被认定为赠与，出资方通常不能要求返还。
6.先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
案情回顾:
小朱和小丽恋爱期间共同出资买房。后来两人分手，对于房产分割产生争议。该房产登记在小朱名下，小丽有出资证明，但双方没有关于房产的书面协议。小丽认为应按出资比例分割房产，而小朱则觉得小丽的出资是赠与，不应返还。双方无法协商一致，小丽遂考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、由于双方没有书面协议，且房产登记在小朱名下，小丽有出资证明，小丽可主张返还出资及相应增值收益。
2、若小朱能证明小丽的出资被认定为赠与，那么出资方小丽通常不能要求返还。目前双方协商不成，小丽可向法院起诉，由法院根据具体情况对房产分割作出判决。
0
问题没解答? 125479人选择咨询律师
两人一起买房分手后该怎么处理
一键咨询
