房东在合同没到期时让搬出怎样解决
- 律师解析
-
1.房东在合同未到期时让租客搬走，这是违约行为。
2.租客可先和房东协商，说明房东违约，自己有权住到租期结束，要求房东继续履行合同。
3.若协商无果，租客可按合同违约条款，让房东担责，比如付违约金、赔偿损失。
4.若房东强行让租客搬走，租客可收集合同、租金凭证等证据起诉，要求继续履约或解除合同并让房东担责赔偿。
案情回顾:
小朱与房东小丽签订了房屋租赁合同，租期尚未届满。然而，小丽突然要求小朱提前搬出。小朱认为合同未到期，自己有权继续居住，与小丽协商希望其继续履行合同，但小丽态度强硬，坚持让小朱搬走。小朱遂考虑是否要依据合同违约条款要求小丽承担责任，或者直接通过法律途径维权。
案情分析:
1、在本案例中，房东小丽在合同未到期时要求租客小朱搬出，此行为构成违约。小朱首先与小丽协商，要求继续履行合同，这是合理合法的举措。
2、若协商不成，小朱可依据租赁合同中的违约条款，要求小丽承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3、若小丽强行要求小朱搬出，小朱可以收集租赁合同、租金支付凭证、小丽要求搬出的相关证据，向人民法院提起诉讼，要求小丽继续履行合同，或解除合同并承担违约责任、赔偿损失。
0
问题没解答? 125401人选择咨询律师
房东在合同没到期时让搬出怎样解决
一键咨询
