没有房屋的情况下宅基地有无补偿
- 律师解析
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1.即便宅基地上没有房屋，在被征收时也可能获得补偿。
宅基地属于村集体所有，村民只有使用权，因公共利益征收时，即使没房屋也会有补偿。
2.征收补偿包括土地补偿费、安置补助费等。
土地补偿费归村集体，由村集体民主决定分配方式；
安置补助费保障农民生活，按需发放。
3.各地补偿标准不同，要参照当地政策。
若对补偿不满，可先和征收方协商，协商无果可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱是某村村民，其名下有一处宅基地但没有房屋。当地因公共利益需要对宅基地进行征收，小朱认为自己虽无房屋但应有补偿，而征收方起初认为无房屋不应给予补偿，双方产生争议。后征收方表示即便无房屋也会给予一定补偿，但小朱对补偿标准不满意，认为过低。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权。因公共利益征收宅基地，即便无房屋也应给予一定补偿，所以征收方起初认为无房屋不应补偿的观点错误。
2、征收补偿包括土地补偿费和安置补助费等，土地补偿费归村集体，村集体通过民主议定程序决定分配方式，安置补助费保障被征地农民生活。补偿标准各地不同，要结合当地政策确定。小朱若对补偿有异议，可先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
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