农村土地征收房屋拆迁怎么补偿
- 律师解析
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农村土地征收与房屋拆迁补偿包含：
土地补偿，征收方按土地原用途和产值等给予费用。
房屋补偿，按结构和面积评估，补偿方式有货币补偿和产权调换。
安置补助，为保障居住，提供安置房或安置费用。
地上附着物及青苗补偿，对附属设施、农作物等进行赔偿。
补偿标准各地不同，由当地制定。
若对补偿有异议，可协商、复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱是农村居民，其所在村的土地被征收，房屋面临拆迁。征收方给予的补偿包括土地补偿、房屋补偿、安置补助以及地上附着物和青苗补偿。但小朱认为房屋补偿金额过低，不符合其房屋实际价值，且安置补助提供的安置房位置偏远，交通不便。小朱对此次补偿不满，与征收方协商无果。
案情分析:
1、根据相关规定，土地补偿应依据土地原用途及产值等因素确定，房屋补偿按房屋结构、面积等评估确定。小朱若认为补偿不合理，需审查征收方的评估程序是否合法合规。
2、若小朱对补偿有异议，可通过合法途径维权。他可以申请行政复议，要求对补偿决定进行重新审查；也可以提起行政诉讼，由法院来判定补偿是否合理，以保障自身合法权益。
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