不能设定土地抵押权的情况有哪些
- 律师解析
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以下几种土地不能设定抵押权：
土地所有权归国家或集体，不得抵押。
集体所有的耕地、宅基地等土地使用权一般不能抵押，但法律允许的除外，像招标等方式取得的荒地承包经营权可抵押。
公益单位的教育、医疗等设施占用土地不可抵押。
所有权或使用权不明、有争议的土地不能抵押。
被查封、扣押、监管的土地不得抵押。
法律、行政法规规定不得抵押的其他土地也不行。
案情回顾:
小许打算向小胡借款，想用自家土地抵押。这片土地是村里分配的耕地，小许认为可以抵押，小胡也答应接受抵押。但小何知晓此事后，指出耕地作为集体所有土地使用权，一般不能抵押。小许则觉得自己有权做抵押决定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，耕地等集体所有的土地使用权，通常不得抵押，除非法律另有规定。本案中只是村里分配的耕地，并非以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，不在可抵押范围内。
2、所以，小许不能用该耕地进行抵押，即使他与小胡达成抵押意向，该抵押行为也不具有法律效力。
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