夫妻离婚按揭房财产怎样去分割
- 律师解析
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夫妻离婚分割按揭房，婚前一方买且登记其名下，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
补偿计算方式：
共同还贷本息÷总购房款×房屋当前增值部分。
婚后买的房，不管登记谁名下，一般算夫妻共同财产。
先协商分割方式和份额，协商不成法院判。
法院综合考虑各方因素，可能竞价或评估后一方得房一方得补偿款，关键是确定归属和补偿数额。
案情回顾:
小胡和小丽婚后共同购买了一套房产，登记在小胡名下，购房时办理了银行按揭贷款。后两人感情破裂，对该按揭房的分割产生争议。小丽认为房产虽登记在小胡名下，但属夫妻共同财产，应平均分配；小胡则称自己是主要还款人，应多分。
案情分析:
1、此房产婚后购买，虽登记在小胡名下，一般认定为夫妻共同财产。
2、双方协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、双方经济状况等因素进行判决。
3、可能采取竞价、评估后一方得房一方得补偿款等方式，关键在于确定房屋归属及对另一方的补偿数额，以公平合理分配财产权益。
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