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夫妻离婚按揭房财产怎样去分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-04
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包敬立律师
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律师解析
夫妻离婚分割按揭房,婚前一方买且登记其名下,婚后共同还贷及增值部分,产权登记方要补偿另一方。
补偿计算方式:
共同还贷本息÷总购房款×房屋当前增值部分。
婚后买的房,不管登记谁名下,一般算夫妻共同财产。
先协商分割方式和份额,协商不成法院判。
法院综合考虑各方因素,可能竞价或评估后一方得房一方得补偿款,关键是确定归属和补偿数额。

案情回顾:

小胡和小丽婚后共同购买了一套房产,登记在小胡名下,购房时办理了银行按揭贷款。后两人感情破裂,对该按揭房的分割产生争议。小丽认为房产虽登记在小胡名下,但属夫妻共同财产,应平均分配;小胡则称自己是主要还款人,应多分。

案情分析:

1、此房产婚后购买,虽登记在小胡名下,一般认定为夫妻共同财产。
2、双方协商不成,法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、双方经济状况等因素进行判决。
3、可能采取竞价、评估后一方得房一方得补偿款等方式,关键在于确定房屋归属及对另一方的补偿数额,以公平合理分配财产权益。
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