房屋违约金赔偿包含什么项目
- 律师解析
-
房屋违约金赔偿项目有这些：
实际损失，像房价涨后买不到类似房的差价。
可得利益损失，如利用房屋获取的经营收益。
直接费用，像中介费、税费等。
具体按合同和违约情形定。
有违约金条款依约赔，无约定需举证，法院判定赔偿范围。
主张赔偿要遵循原则，不然可能不全获支持。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同，后小丽违约不卖房。小许因市场房价上涨，按原合同价无法买到类似房屋，产生房屋差价损失。此外，小许为购房支出了中介费、税费等额外费用，还丧失了利用该房屋获取经营收益等合理预期利益。小许要求小丽赔偿，双方就赔偿项目及金额产生争议。
案情分析:
1、若合同中有明确违约金条款，应依约赔偿。
2、若合同无约定，小许作为受损方需举证证明自身损失，由法院综合判定赔偿范围。
3、主张违约金赔偿时，要遵循合理、合法及减轻损失原则，否则可能得不到全部支持。
0
问题没解答? 125680人选择咨询律师
房屋违约金赔偿包含什么项目
一键咨询
南京房屋拆迁补偿项目包含哪些？
南京房屋拆迁补偿项目包含：对商品房的房屋重置费，即房屋的补偿费;对住户的房屋周转补偿费，此费用是用于补偿商品房里的住户;对住户的奖励性的补偿费，此费用是用于奖励，鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力等费用，每一项都有着明确的计算方式。
10w+浏览
征地拆迁委培合同违约金赔偿包含哪些项目
委培协议违约金赔偿通常涵盖培训费用、预期利益损失，及先期筹备投入、额外招聘或重新培训等间接损失。违约金非任意设定，需遵循公平诚信原则。若超出实际损失过多，违约方可申请降低；若过低不足以弥补损失，非违约方有权追索。赔偿需合理，确保双方权益。
1w浏览2024-11-21
房屋租赁违约赔偿项目
10w+浏览2024-10-21
太和县房屋拆迁补偿标准包含什么项目？
太和县房屋拆迁补偿标准包含的项目有：对商品房的房屋重置费，即房屋的补偿费;对住户的房屋周转补偿费，此费用是用于补偿商品房里的住户;对住户的奖励性的补偿费，此费用是用于奖励，鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力等费用，每一项都有着明确的计算方式。
10w+浏览
征地拆迁传媒违约金包含哪些费用和费用项目
1w浏览2024-11-12
房屋买卖违约赔偿项目
10w+浏览2024-10-15
武汉市房屋拆迁补偿标准包含哪些项目
拆迁单位依照法规为房屋所有人或使用者提供补偿，包括房屋重置费（按房屋结构和折旧评估）、周转补偿（根据居住环境和人数计月补贴）及奖励性补偿（激励积极配合或放弃部分权益）。具体标准由政府依据地方实际和国家政策制定。
1w浏览2024-06-08
城市房屋拆迁补偿所包含的项目有哪些
城市房屋拆迁补偿所包含的项目有以下这些：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1w浏览2025-01-05
