属于共有房产的情形有哪些
- 律师解析
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共有房产分几种情况：
夫妻存续期买的房，没特别约定就是共同财产。
家庭成员一起出资买的房，归家庭共有。
合伙人合伙期间购置的房产，为合伙人共有。
被继承人去世后，遗产分割前，继承人共有房产。
多人按份额出资买房，按份享有权利义务。
共有人对房产有占有、使用等权利，要依规行使权利、履行义务。
共有关系终止时，需分割房产。
案情回顾:
小胡、小丽、小静三人共同出资购买了一套房产，登记为三人按份共有。后因对房产的使用和处分产生分歧，小胡主张将房产出租，所得收益按份额分配；小丽则想对房产进行装修后自住；小静却要求出售房产并分割所得款项。三人协商无果，引发了关于共有房产权益的争议。
案情分析:
1、根据按份共有规定，共有人对房产按份额享有权利和承担义务。
2、三人对房产使用和处分意见不一，需依据约定或法律规定解决。
3、在共有关系未终止时，共有人应按规定行使权利、履行义务，若协商不成，可通过法律途径解决房产分割等问题。
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属于共有房产的情形有哪些
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属于共有房产的情形有哪些?
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1、共同购买。如：家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。3、两人以上共同接受赠与的房屋。4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承。5、因拆迁补偿形成的房屋共有。
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