农村建房法律纠纷如何解决
- 律师解析
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农村建房起纠纷，不同情况区别办。
要是建房合同有纷争，先瞧有无约定，按约履行，违约担责。
建房质量有争议，找有资质机构鉴定，施工方问题就担责修复或赔偿。
宅基地使用纠纷，得看是否符合申请条件与审批程序。
违规占地建房，另一方有权要求拆除。
协商无果，可申请乡镇政府调解，也能直接起诉。
起诉备好相关证据，助法院公正裁判，解决纠纷。
案情回顾:
小胡与小何签订农村建房合同，约定了建房相关事宜。房屋建成后，小胡对房屋质量存疑，认为施工有问题。同时，小何发现小胡在申请宅基地时存在违规占地情况。双方因此产生纠纷，就建房质量责任及宅基地使用问题争执不下。
案情分析:
1、对于建房质量纠纷，应找有资质鉴定机构鉴定，若确属施工方问题，施工方需担责。
2、针对宅基地使用纠纷，要明确是否符合申请条件及审批程序，一方违规占地建房，另一方有权要求拆除，协商不成可申请乡镇政府调解或向法院起诉，起诉需准备好相关证据。
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