物业费拖欠5年还能提起诉讼吗
- 律师解析
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1.即便业主拖欠物业费长达5年，物业公司仍可提起诉讼。
2.一般民事权利诉讼时效是3年，但如果物业在这5年里持续通过书面催缴、公告等方式主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。
3.若业主以诉讼时效抗辩，法院查明无中断情形，可能驳回物业对诉讼时效届满部分物业费的请求，但会支持诉讼时效内的欠费。
物业可就合理欠费部分起诉维权。
案情回顾:
小许是小区业主，拖欠物业费长达5年。物业公司将小许诉至法院要求支付全部欠费。小许以诉讼时效已过为由进行抗辩，称物业公司不应再主张5年的物业费。而物业公司表示在这5年中持续通过书面催缴、公告等方式向小许主张权利。
案情分析:
1、依据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但如果在这期间权利人持续主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。本案中，若物业公司能证明在5年里持续向小许主张权利，诉讼时效会重新起算。
2、若法院查明无诉讼时效中断等情形，可能驳回物业公司要求小许支付诉讼时效期间届满的物业费请求，但对于诉讼时效期间内的欠费仍会支持，即物业公司可就合理欠费部分主张权益。
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